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雙面夾擊!國內調控、國外禁售,“炒房客”還能瀟灑多久?

要聞 · 深度 文/Justin 2018年09月02日 02:12:15

一牛財經】訊:1999年,北京四環房價每平3000元;2018年,北京四環房價每平10萬+。曾經的房子是必需品,現在的房價卻被推升至普通人遙不可及的位置。國內房價是猛漲,“炒房客”功不可沒。

事實上,除了在國內炒得風生水起,“炒房客”在國外也“頗有建樹”。然而,近期他們在國內外的日子怕是都不好過了。

國內“風光無限”的炒房團

最先將“炒房”的概念發揮到極致的,大概就是“溫州炒房團”了。雖然并未有權威機構能詳盡、深入的紀錄這些“豐功偉績”,但是不權威的數據也不少。

比如,上海陸家嘴102套住宅僅兩天就被溫州人一搶而空,成交近億元;又比如,溫州人連夜在重慶排隊搶購時代廣場,最多一人買下一個樓層1000余平方米的商鋪。

在“溫州炒房團”炒便全國各地后,國內“炒房團”的規模也越來越大,且不再限于溫州太太團。

而今年一出“炒房大戲”就落在東北一城——丹東。4月21日,朝鮮宣布棄核,就在世界人民在為朝韓和平而欣慰時,炒房客們卻集體前往丹東。

數據顯示,4月24日,該地的房價為3500元/平米,僅僅48小時后,該處房價已上調至5500元/平米。該事件,便足以說明炒房團實力的不可估量。

中國炒房團在國外的表現

近年來,由于中國炒房團已經形成了一定知名度,很多不滿足于現狀的炒房客便把手伸向了國外房產市場。

據了解,新西蘭自2008年至今十年時間內,房子價格差不多快翻了一番,去年漲幅甚至達到6%,國內很多人買不起房子。數據顯示,2018年中國買家第二季度消耗掉新西蘭550多套住宅,比在新西蘭購房第二多的澳洲高出300多套。

此外,在溫哥華房產市場,僅2015年一年,中國人的購房資金就已經超過600億,占當地銷售額的1/3。據當地新聞發布的消息,剛剛上市的新樓盤中,最終銷售出去的房子超7成是中國人。

如今,在一帶一路大力推行過程中,很多炒房客把目光瞄準了一帶一路國家,比如馬來西亞、泰國、越南等。受此影響,2018年初,越南地價和房價迅速上揚,緊接著,中國買家不斷進入越南市場購房,目前越南的房價已經突破萬元。

雙面夾擊:國內調控、國外禁售

近年來,為了抑制房價的過快上漲,打擊囤房炒房,國家出臺了一系列調控政策。今年,調控次數已經高達260次,刷新了歷史記錄。

這波重錘之下,不少地區的房價都出現了大幅下滑,以福建廈門為首的臨海城市首當其沖。如今,很多投資者手中的房子,大套要虧100萬才能出手,所以投機客早已套現離場。

與此同時,新西蘭、加拿大、澳大利亞等國也制定了各項規定,以杜絕炒房客落腳。8月15日,新西蘭通過了一項法律,禁止外國人購買大部分區域的住宅,只允許購買期房和公寓。

此外,加拿大也宣布對溫哥華針對外國人房產轉讓稅由15%提高到20%。

而澳大利亞的投資委員會則警示稱,中國人在澳洲購買的房產數量已經接連翻倍,對澳大利亞的房地產市場構成風險。

如今,炒房客不僅在國內受挫嚴重,在國外也不受待見。接下來,隨著國內外政策的進一步加強,炒房客的日子只會越來越難過。

(版權說明:本文為一牛財經原創編撰,轉載前請獲得授權,轉載后請注明出處!)

文章來源 : 一牛財經

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140/140
友WZG園
友WZG園

炒房團這樣下去不行的,房價炒起來會傷害經濟,說重一點就會影響社會穩定。

09月02日 12:44:00
0 0
溫壺月光祝酒與爾同眠
溫壺月光祝酒與爾同眠

資本是逐利的,你壓制股市,資本就會尋找其他的泄洪渠道。把房價上漲歸罪與于炒房客乃舍本逐末。

09月02日 12:23:10
0 3
快樂一生
快樂一生

房價上漲怪炒房客,這背后是誰在縱容,老百姓看的清清楚楚,該上漲的股市,卻天天下跌,這又是誰在控制,說到底,人老百姓想得利的事情,是絕對不允許的,剝削老百姓是絕對可行的,

09月02日 10:49:16
0 10
日進斗金6112113056
日進斗金6112113056

對炒房團這個組織我是很佩服啊。瞬間能讓房價翻幾倍。

09月02日 05:38:34
0 4
快樂一生
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房價上漲怪炒房客,這背后是誰在縱容,老百姓看的清清楚楚,該上漲的股市,卻天天下跌,這又是誰在控制,說到底,人老百姓想得利的事情,是絕對不允許的,剝削老百姓是絕對可行的,

09月02日 10:49:16
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日進斗金6112113056
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對炒房團這個組織我是很佩服啊。瞬間能讓房價翻幾倍。

09月02日 05:38:34
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溫壺月光祝酒與爾同眠
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資本是逐利的,你壓制股市,資本就會尋找其他的泄洪渠道。把房價上漲歸罪與于炒房客乃舍本逐末。

09月02日 12:23:10
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友WZG園
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09月02日 12:44:00
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